【天冷擋不住海口樓盤(pán)銷(xiāo)售熱，商品房均價(jià)8627元/平方米】

海口的天氣隨著冬季的來(lái)臨逐漸轉(zhuǎn)涼，但與氣溫降低相反的是樓市在下半年的銷(xiāo)量有所升溫，尤其是位于市區(qū)且針對(duì)本地常駐居民的剛需樓盤(pán)銷(xiāo)售十分火熱。從海口市住建局市場(chǎng)處了解到，今年1月-10月海口全市銷(xiāo)售商品房同比上升31.13%，1-10月全市商品房均價(jià)8627.89元/平方米，同比增長(zhǎng)0.22%。

相比針對(duì)島外人群的海景房，本地常住居民更多選擇距離市區(qū)近，周邊配套資源齊全的剛需樓盤(pán)，且隨著二孩政策的全面放開(kāi)，本地常住居民對(duì)三房以上的大戶(hù)型房源青睞有加，因此這類(lèi)房源的均價(jià)并未出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，因期房、準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房類(lèi)型不同，每平米價(jià)位在7000元至10000元不等。

【配套成熟均價(jià)7000元左右的期房銷(xiāo)售火熱】

東匯西海岸項(xiàng)目位于海口西海岸新區(qū)粵海片區(qū)，位于居住生活區(qū)內(nèi)，南鄰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，北臨綜合度假區(qū)、東臨游艇產(chǎn)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目周邊有成熟的配套酒店和行政辦公功能。西海岸因其美麗的濱海岸線(xiàn)和眾多的高端配套已成為海口*賦盛名的旅游度假區(qū)，同時(shí)這里也是海口高端樓盤(pán)集中的區(qū)域，受到本地常住市民的熱捧。

究其原因，與該樓盤(pán)周邊配套資源齊全、戶(hù)型設(shè)計(jì)有極大關(guān)系。區(qū)域相對(duì)成熟，同時(shí)配備有游艇會(huì)、帆船會(huì)、高爾夫球會(huì)等高端娛樂(lè)活動(dòng)，項(xiàng)目以南的火車(chē)站區(qū)域及其配套處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，項(xiàng)目以東三甲醫(yī)院、五源河學(xué)校將于2015年年底投入使用。同時(shí)，粵海大道以西、濱海大道以南區(qū)域中，長(zhǎng)流組團(tuán)區(qū)塊內(nèi)的海口新市政府、市委工程已竣工并投入使用。配套齊全，基本滿(mǎn)足業(yè)主出行無(wú)憂(yōu)的生活條件，因此非常適合本地常住居民的生活。

大華錦繡海岸項(xiàng)目總占地約1098畝，位于海南省海口市西海岸高端度假區(qū)，毗鄰新行政中心，匯聚22公里景觀(guān)海岸線(xiàn)、7公里體育休閑長(zhǎng)廊、五星級(jí)度假酒店群、高爾夫球場(chǎng)、4000多畝五源河森林公園以及城市新地標(biāo)——海南國(guó)際會(huì)展中心等城市端生活度假資源。項(xiàng)目基地北至濱海大道，西至粵海大道，東至長(zhǎng)濱六路，南至規(guī)劃中的長(zhǎng)椰路。北面是規(guī)劃中的低密度旅館區(qū)。東臨創(chuàng)意園區(qū)，游艇區(qū)。基地距離海岸線(xiàn)約700米，離海口市政府新行政中心約1.5公里，離市中心約12公里，離海口火車(chē)站約5公里，距海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約35公里。也受到眾多客戶(hù)的青睞。

綠地海長(zhǎng)流項(xiàng)目是海口西海岸CBD的地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，包含多種業(yè)態(tài)的80萬(wàn)平米超大規(guī)模生活度假綜合建筑群。項(xiàng)目位于西海岸CBD的核心位置，由三幅地塊組成，緊臨國(guó)際會(huì)展中心和海口市行政中心，步行一公里即可到達(dá)黃金海岸。作為片區(qū)規(guī)模、業(yè)態(tài)全面的城市綜合體，海長(zhǎng)流的業(yè)主除了擁有片區(qū)的商務(wù)、生活和休閑配套外，還可獨(dú)享項(xiàng)目自身豐富的商業(yè)、商務(wù)、星級(jí)酒店、高端會(huì)所以及其他配套設(shè)施。

【準(zhǔn)現(xiàn)房均價(jià)9000元左右也不乏購(gòu)買(mǎi)者】

龍光海云天項(xiàng)目位于海口市--西海岸國(guó)際旅游度假區(qū)，項(xiàng)目北鄰海口國(guó)際會(huì)展中心，項(xiàng)目東依占地4400畝的五源河森林公園，北接五源河水系公園，坐擁西海岸國(guó)際度假區(qū)雙公園景觀(guān)，雄踞海口市政務(wù)度假核心區(qū)域，占據(jù)獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)。海口西海岸是海口“西拓”戰(zhàn)略區(qū)，未來(lái)將打造成五大中心：奧體中心、生態(tài)中心、文化中心、商業(yè)中心和旅游中心，是海南國(guó)際旅游島著力打造的亞洲級(jí)國(guó)際度假灣區(qū)、中央政務(wù)度假中心。

【三房大戶(hù)型較兩房更受本地居民青睞】

走訪(fǎng)中，記者發(fā)現(xiàn)，這些銷(xiāo)售火熱的剛需樓盤(pán)，在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)均以三房及以上的大戶(hù)型為主，同時(shí)配套數(shù)量較少的兩房戶(hù)型，對(duì)于這種設(shè)計(jì)，某開(kāi)發(fā)商公司負(fù)責(zé)人介紹，主要是考慮到樓盤(pán)針對(duì)本地居民，并非過(guò)冬的“候鳥(niǎo)”，近幾年來(lái)的銷(xiāo)售也證明，本地人更喜歡購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型。

晨暉·帝景西海岸廣場(chǎng)位于海口端的居住板塊——西海岸起步區(qū)，項(xiàng)目占地204畝，是集高端住宅、商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓、酒店式公寓為一體的大型綜合社區(qū)，項(xiàng)目分為兩期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)；現(xiàn)正在開(kāi)發(fā)的一期（南區(qū)）晨暉·帝景，總建筑面積168136.92平方米，容積率為僅為1.86，建筑密度僅為10.74%，為16棟16—24層的住宅樓，戶(hù)型面積為55--129平方米，小區(qū)內(nèi)配有游泳池、溫泉泡池、網(wǎng)球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、老年人活動(dòng)中心，現(xiàn)11棟已封頂，預(yù)計(jì)2015年3月31日預(yù)計(jì)一期16棟將全面交付。

【部門(mén)：今年商品房銷(xiāo)售面積平穩(wěn)增長(zhǎng)】

記者從海口市住建局市場(chǎng)處了解到，今年1月-10月全市銷(xiāo)售商品房同比上升31.13%；1-10月全市商品房銷(xiāo)售金額同比上升31.42%。1-10月全市商品房均價(jià)8627.89元/平方米，同比增長(zhǎng)0.22%(扣除團(tuán)購(gòu)后均價(jià)9302.28元/平方米，同比下降3.63 %)。10月全市商品房均價(jià)9270.43元/平方米，同比增長(zhǎng)9.03%(扣除團(tuán)購(gòu)后均價(jià)9691.89元/平方米，同比下降1.56%)。

市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年海口商品房銷(xiāo)售面積平穩(wěn)增長(zhǎng)，施工面積和新開(kāi)工面積繼續(xù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也繼續(xù)增長(zhǎng)，但商品房銷(xiāo)售均價(jià)基本平穩(wěn)，10月全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房同比去年增長(zhǎng)26.29%，不過(guò)價(jià)格下行壓力依然存在。買(mǎi)海南房，找看房嗎，全島接送、專(zhuān)車(chē)看房，新房免傭，購(gòu)房另送現(xiàn)金紅包！