今天要介紹的項目位于三亞海棠灣核心價值區(qū)第一門戶，打造極具特色的地標性商業(yè)建筑。未來將與三亞國際免稅城、河心島、太古里、華潤超級萬象城等頂流商業(yè)IP聚集，共筑千億商業(yè)矩陣。那么海棠故事項目到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區(qū)位交通 

海棠故事項目位于三亞海棠灣龍海路與藤橋路交匯處，屬于海棠灣商圈的中心位置，坐擁“四橫七縱”高密度交通路網(wǎng)，距海棠灣高鐵站（規(guī)劃中）約3km，距三亞市中心約28km，距三亞國際鳳凰機場約35km。 

二、項目規(guī)劃 

海棠故事項目占地約146畝，建筑面積約15萬m2，容積率0.6，建筑密度40%，建筑*大高度為25米，綠地率25%，車位數(shù)量規(guī)劃1200余個。項目未來將打造藝術中心、宴饗八方、海棠幻夜三大商業(yè)主題及商業(yè)合院，其中可售商業(yè)為80余席，40年商業(yè)產(chǎn)權，預計2024年12月/ 2025年3月交房。 

海棠故事項目規(guī)劃商業(yè)合院配套鉑金會所，有空中泳池、有氧健身房、瑜伽生活館、沉浸式KTV、鉑金私宴等約1300平方米私享空間，為居者提供多樣化的生活體驗。 

海棠故事·展示區(qū)實景：

三、產(chǎn)品解讀 

海棠故事可售產(chǎn)品為建筑面積約515-660㎡合院，2F層高約4米，1F層高約4.45米，BF層高約5.4米，40年商業(yè)產(chǎn)權，預計2024年12月/ 2025年3月交房。

戶型解讀： 

A戶型：建筑面積約660㎡，使用面積，約750㎡，花園面積約60-620㎡，雙車位入戶。 

B戶型：建筑面積約515㎡ ，使用面積約560㎡，花園面積約37-219㎡，獨立車位入戶。 

四、項目配套 

海棠故事落址國家海岸，擁享匯集32家超五星奢華酒店的22公里海岸線，周邊頂流商業(yè)集萃，包括三亞國際免稅店、太古里、珠寶金街、超級萬象城等重量級的商業(yè)綜合體。在醫(yī)療教育方面，也是頂尖資源，301解放軍總醫(yī)院海南醫(yī)院、北大口腔醫(yī)院三亞醫(yī)院、人大附中三亞學校、美國芝加哥大學附屬中學等。

五、項目優(yōu)缺點分析 

優(yōu)點：①項目未來將與CDF國際免稅店、太古里、珠寶金街、超級萬象城重量級的商業(yè)綜合體組合成商業(yè)集群，價值明顯； ②區(qū)位價值明顯，享受灣區(qū)千億級配套，滿足居者日常所需。

缺點：項目為40年商業(yè)產(chǎn)權，后期交易稅費略高。

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