12月25日，據(jù)海南省召開的全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議消息，2016年底海南省商品房庫存約2560萬平方米，比去年減少930萬平方米，去化期從去年底的45個(gè)月降到23個(gè)月。

會(huì)議指出，在“兩個(gè)暫停”調(diào)控新舉措下，預(yù)計(jì)2016全年海南省房地產(chǎn)銷售面積1473萬平方米、銷售額1429億元，分別增長40%、45.4%，同時(shí)房地產(chǎn)投資僅增長5%，而2013年、2014年、2015年房地產(chǎn)投資增幅分別高達(dá)35%、19.6%、19%。

此外，會(huì)議預(yù)計(jì)2016年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資占整個(gè)固投比重為48.5%，下降2.3個(gè)百分點(diǎn)，非房地產(chǎn)開發(fā)投資比重上升;民間投資完成2236億元，增長16.7%，占整個(gè)固投比重達(dá)到60.6%。

對(duì)于2017年，海南省省長劉賜貴在會(huì)議上表示，全省將繼續(xù)加大房地產(chǎn)“去庫存”力度，堅(jiān)定不移繼續(xù)實(shí)施“兩個(gè)暫停”政策，更精準(zhǔn)推動(dòng)房地產(chǎn)去庫存，進(jìn)一步縮短去化期，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止大起大落。

此外，海南全省將推行商品房精裝修，對(duì)不符合裝修質(zhì)量、不講誠信、通過裝修謀取暴利的從嚴(yán)依法依規(guī)懲處，維護(hù)國際旅游島應(yīng)有形象。

而早在今年2月份，海南“22號(hào)文”就出臺(tái)“兩個(gè)暫停”政策：暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批);暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

在12月9日的通知中，海南省稱，未列入“兩個(gè)暫停”的市縣，每年商品住宅(含酒店式公寓，下同)規(guī)劃報(bào)建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積;列入“兩個(gè)暫停”的市縣，每年商品住宅規(guī)劃報(bào)建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積的50%。

同時(shí)，五指山、保亭、白沙、瓊中4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣，應(yīng)從嚴(yán)控制房地產(chǎn)特別是商品住宅開發(fā)，不再以商品住宅庫存消化期作為是否實(shí)施“兩個(gè)暫停”的依據(jù)，直接列為實(shí)施“兩個(gè)暫停”管理的市縣。

此外，各市縣商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建應(yīng)優(yōu)先安排用于分期開發(fā)項(xiàng)目、存量商品住宅用地項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房項(xiàng)目，以及具有二級(jí)(含)以上開發(fā)資質(zhì)或母公司、平行子公司具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目。